街なかモデルハウス

暮らしを実際に体感できるモデルハウスとして公開中！
おすすめ
家具
エアコン
付き モデルハウス
岡崎市 新築戸建（上棟1ヶ月後~）

岡崎市井田町建売No.B

【吹き抜け2階リビング＋ロフト】開放感とデザイン性にこだわった空間
所在地 岡崎市井田町荒居115-4、115-9 MAP
交　通
  • 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 自転車約12分
  • 愛知環状鉄道「北岡崎」駅 徒歩約15分
  • 名鉄バス「井田観音前」 徒歩約2分
土地面積97.28m²（29.43坪）建物面積89.65m²（27.05坪）
間取り 3LDK ロフト
販売価格
4,170万円
3,980万円
75,676円
ローンシミュレーション詳細
所在地 岡崎市井田町荒居115-4、115-9 MAP
交　通
  • 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 自転車約12分
  • 愛知環状鉄道「北岡崎」駅 徒歩約15分
  • 名鉄バス「井田観音前」 徒歩約2分
土地面積97.28m²（29.43坪）
建物面積89.65m²（27.05坪）
間取り 3LDK ロフト
販売価格
4,170万円
3,980万円
75,676円
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モデルハウス見学〈完全予約制〉
でできること

  • すきをたす「プチ・カスタム」の
    実例サンプルがたっぷり見られる！
  • 家事導線や収納の使いやすさを
    じっくりとチェック！
  • 実際の家をみながら
    注文住宅の相談ができる
暮らしが体感できる等身大のモデルハウスで、
住宅ローン、sukitasu、土地探しや家探し、家づくりのこと…
何でもスタッフにおたずねください！

CONCEPT

オーナーママと創り上げたママが笑顔になる家　 -ママスマモデルハウス-
「ママが笑顔になる家」をコンセプトに、
オーナーママさんと創り上げたモデルハウス。
モデルハウス物件につき、
土地・建物・カーテン・照明・家具・エアコン
そのまま販売！！

【オーナーママさんに聞いたこのお家のみどころ】
①車の乗降りが快適になる2つのガレージ
②開放感のある吹き抜け２階リビング
③＋αな空間、リビングと繋がるロフト
④夢のランドリールーム

【共働き子育て世代に適した立地】
①国道248号線へのアクセスすぐ！
②国道1号線へのアクセスすぐ！
③井田小・葵中学校徒歩圏内！

【強くて一年中快適で安心な家】
①「高性能２×4住宅」耐震性×耐火性×省エネ性
②自社施工×10回目監査で高品質で低価格を実現
③長期優良住宅
  • コンビニ徒歩
    10分以内
  • 駐車並列
  • 都市ガス
  • 2階リビング
  • 家具付き
  • 収納充実
  • 玄関土間収納
  • リビングUP
    階段
  • エアコン付き
  • 即入居可能
  • 動画あり

区画図・敷地配置図

  • 並列駐車2台＋駐輪スペースあり
    ※駐車スペースはガレージになっています
Sukitasu「JOIN LIVING」について詳しく見る

Nakao’s Putit Custom

完成済みの建売住宅でも、オプション工事（有償）で、
こんな「好き」をたせます！
（オプション工事）
ウッドデッキを追加したり♪
（オプション工事）
屋根付きカーポートを設置♪
（オプション工事）
アクセントボードを追加♪
（オプション工事）
キッチン収納を追加♪
掲載は一例です。物件・タイミングによってはカスタムできない場合があります。お気軽にお問い合わせください。プチ・カスタムについてはこちら >

外観・内観写真

2階LDK
日当たり＋プライバシーを確保できる、今人気の２階リビング！
人目も気にならず開放的なリビングです。
また、LDKも外観同様、「カントリースタイル」で統一しています。
ダイニング照明は、デザイン性のあるむき出しの電球(LED)で暖かくも懐かしい空間を演出しています。
コーディネーターが選んだ家具や照明は、モデルハウス物件につき、全てプレゼントです。
吹き抜けリビング
2階リビングだからこそ実現できた「吹き抜け」はこのお家の魅力ポイントです。
天井を木目のデザインにすることで、「カントリースタイル」を創り上げています。

●オーナーママさんによるコメント
ソファに座って天井を見上げた時の開放感がとてもいい！
ロフトとも繋がっていて「わくわくするリビング」です。
ぜひ実際に見学をして体感して下さい！
吹き抜けリビング×ロフト
リビングと繋がるロフトはお子様の遊び場として最適！ご家族を近くに感じられます。
ロフト
そしてなんと…こちらのロフト、「ポップインアラジン」を設置致しました！（照明と壁面をスクリーンにしてゲームやサブスクなど楽しめる設備になります）
ロフト
収納部屋としても使えますが、ポップインアラジンが天井についているので、映画鑑賞したりゲームをしたり特別なお部屋として使うことができます。
子育てオーナーママさんとナカオホームのママ設計士が創り上げた空間です。
ロフト
ひとりでこもって作業をするスペースとしても大活躍！音楽を流しながら自分だけの趣味空間としても楽しめるロフトです。
立地と外観
眺望の良い住宅街に、ホワイト×ネイビーを基調としたカントリースタイルのお家が完成しました。
「ママスマモデルハウス」として、オーナーママの「あったらいいな」を実現した、
吹抜けロフト付ビルトインガレージのあるお家になります。
インナーガレージ
雨の日の車の乗降りが楽になるだけでなく、ベビーカーや三輪車の「とりあえず置き」が可能で、子育て家族には万能なインナーガレージです。
オーナーママさんからは、「インナーガレージでプールやBBQができるのがいい！」の声を頂いています。
日陰にもなり人目を気にしなくていいのと、ガレージと居室が繋がっているので準備もしやすいのがポイントです。
玄関土間収納
玄関には棚付きの収納を確保しています。
また、土間を広げることで、靴だけでなくベビーカーや鞄・帽子などのお出掛け用品を収納できるスペースを確保しています。
「お出かけ前のバタバタをなくしたい！」「スマートに外出したい！」というママさんの声を反映した玄関です。
壁面収納フック
「帰宅時にすぐに荷物をかけられるフックが欲しい」というママさんの声から壁面収納フックを設置。帽子やお出かけ用の鞄などもさっとひっかけておけます♪
忘れ物防止にも便利ですね！
1階居室（バーチャル家具入り）
１階には広さ7畳＋大容量クローゼットの居室があります。
家族構成や生活スタイルによって主寝室としても収納部屋としても活用が出来ます。
クロ―ゼットは、２つに分かれているので、衣服を仕舞う収納とキャンプ用品などの運搬が大変なものを仕舞う収納に分けることができます。
２階プライベートルーム（バーチャル家具入り）
LDKの横にお部屋が２部屋あります。
お子さんが小さいうちは、このお部屋を寝室にすれば、寝かしつけの動線もラクラク。
寝かしつけ後も安心してLDKでお過ごしできます。
お子さんをいつでもそばで感じられるお家です。
キッチン
対面キッチンなので、家族と会話をしながらお料理ができます。「家族のコミュニケ―ジョン」を大切にした暖かい間取りです。

キッチン設備
収納力と使い勝手の良さが魅力的なLIXILシステムキッチン。
食洗器や人造大理石の作業台、静かに閉まる収納…etcなど
家事効率を考えた「あったらいいな」と思う設備の数々を標準装備しています。
キッチン手元コンセント
ママに嬉しいポイントとして、キッチンの真ん中に2口コンセントがついておいます。
料理中にスマホを充電したりハンドミキサーなども使用したり…。
「暮らしやすさ」を大切に細かな部分までこだわっています。
浴室
浴槽の形はベンチ型になっており、お子さんと同じ目線で入ることができるようになっています。
また、ベンチになっている分、節水になるため水道代を抑えられます。
お子さんが安全にお風呂につかることができ、かつエコな生活を送れる「ベンチ型浴槽」はナカオホームの人気の標準仕様の1つです。
ランドリールーム兼 洗面室
この洗面室はとっても広く、室内用物干しも設置しているため、「洗う→干す→乾かす→しまう」をここで完結することができるランドリールーム兼 洗面室です。毎日の洗濯を全てここで完結できるのはママスマポイントです。衣服用の棚を置いても十分な広さを確保しています。
洗面室の室内用物干し
取り外し可能な室内用物干しです。
浴室には、浴室乾燥機（暖房・冷気・乾燥・換気）がついているので、
浴室でも洗濯物を乾かすことができます。
洗面化粧台横にコンセントを特別追加！
洗面化粧台横コンセント
「洗面化粧室は以外と髪の毛や埃が多いスペースだから掃除機は毎日かけたい！」
「室内干しをして乾いた洗濯物をそのままそこでアイロンかけしたい！」そんなママさんの声からコンセントを特別追加いたしました♪
トイレ
LIXIL製のトイレで、お手入れのしやすさにこだわっています。
2階はシャワートイレです。
地震に強い2×4工法
補強がなくても「耐震等級3」が取得できる程、耐震性に優れている2×4工法。他にも、耐火性・省エネ性も持ち合わせており、一般的な木造住宅に比べ火災保険が約半額になるなど、国からも安全性が認められています。
耐震等級３を超えた安全性
ナカオホームの2×4工法は、「許容応力度計算」で災害耐性を極限まで高めた家づくりを行っています。一般的な壁量計算とは異なり、より細かい検討を行うため、同じ「耐震等級3」でも「許容応力度計算で算出されたお家」の方が安全性が高いと言えます。
マルチフレーミングシステム
土地仕入れから設計そして上棟まで全て「自社」で行うこと(マルチフレーミングシステム)で、通常発生する「外注費用」をカットし、低価格を実現しています。
2020年に、オフィスと工場を一体化した「高品質建築システム」を導入し、高品質×低価格の家づくりを推進しています。
業界上位２％の品質監査
家づくりの全10階の工程において、施工基準の徹底と品質向上の仕組みで業界上位２％の会社しか実現できていない高品質な家づくりを実施。また、その結果を「現場監査記録」としてお客様に見える形でお渡しし高品質を保証しています。
断熱性能を高めた窓
家の中で最も熱が逃げやすい窓に「アルゴンガス」を注入し、一般的なペアガラス（二重ガラス）の約2倍の断熱性能を発揮。
サッシはアルミと樹脂のハイブリット構造で、室内の温度差を軽減し、健康で快適な「断熱性能」を実現しています。
長期優良住宅
長く快適に住める家として、「構造躯体の劣化対策、耐震性、可変性、維持管理・更新の容易性、バリアフリー性、省エネ性」などについて一定の対策を施した住宅。
ナカオホームではこの基準を満たし長期優良住宅のお家を提供しています。
完成したお家でもコーディネートしたい！2300種類のオプションからお客様、ご家族様の生活様式に合わせてカスタムしていただけます！
mamaスマイルの家ショールーム
平日・土日どちらでもOK！「ほかにも物件はあるの？」や「資金のことが不安…」などのお問い合わせも大歓迎です！
キッズルームや授乳室、おむつ替えスペースもございますので、安心してお子様もご一緒にご来店くださいませ。
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LOCATION & ACCESS

周辺環境

  • 名鉄名古屋本線「東岡崎駅」
    2900ｍ（自転車 約12分）
  • 愛知環状鉄道線「北岡崎駅」
    1200ｍ（徒歩 約15分）
  • 名鉄バス「井田観音前」
    170ｍ（徒歩 約2分）
  • 葵中学校
    750ｍ（徒歩 約10分）
  • 井田小学校
    1100ｍ（徒歩 約14分）
  • スギ薬局井田店
    450ｍ（徒歩 約6分）
  • 深田小児科
    250ｍ（徒歩 約4分）
  • アオキスーパー伊賀店
    850ｍ（徒歩 約11分）
  • 井田公園
    500ｍ（徒歩 約7分）
  • 岡崎市井田保育園
    650ｍ（徒歩 約9分）
  • 八十塚保育園
    650ｍ（徒歩 約9分）
  • 岡崎市立広幡こども園
    950ｍ（徒歩 約12分）
  • 愛隣幼稚園
    1600ｍ（自転車 約7分）
  • セブンイレブン岡崎井田店
    260ｍ（徒歩 約4分）
  • ファミリーマート岡崎伊賀店
    400ｍ（徒歩 約5分）
  • EQVo!大樹寺店
    900ｍ（徒歩 約12分）
  • ホダカ岡崎店
    700ｍ（徒歩 約9分）
  • 神谷ファミリー歯科
    450ｍ（徒歩 約6分）
  • 三嶋内科病院
    1300ｍ（車 約4分）
  • 足立眼科
    400ｍ（徒歩 約5分）
  • 渋谷耳鼻咽喉科
    850ｍ（徒歩 約11分）
  • 渡辺皮フ科
    1100ｍ（自転車 約5分）
  • 岡崎伊賀郵便局
    500ｍ（徒歩 約7分）
  • 城山公園
    400ｍ（徒歩 約5分）
  • 岡崎市山王児童遊園
    300ｍ（徒歩 約4分）
  • 岡崎信用金庫　井田支店
    350ｍ（徒歩 約5分）
  • JAあいち三河竜城支店
    500ｍ（徒歩 約7分）
  • 焼肉キング鴨田店
    600ｍ（徒歩 約8分）
  • サイゼリヤ岡崎井田店
    1100ｍ（徒歩 約14分）
  • らーめん一刻堂岡崎本店
    450ｍ（徒歩 約6分）
  • からやま井田店
    500ｍ（徒歩 約7分）
  • モスバーガー稲熊店
    900ｍ（徒歩 約13分）
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
岡崎市井田町荒居115-4、115-9
カーナビ
住所愛知県岡崎市井田町荒居１１０
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ルームツアー

パノラマ（360°カメラ）

ローンシミュレーション（お支払い例は一例です）

  • 返済期間 40年
  • 金利 0.55%
  • 自己資金 0万円
  • 借入額 3,980万円
月々お支払い例 75,676円
ボーナス支払い 100,385円
  • 返済期間 40年
  • 金利 0.55%
  • 自己資金 0万円
  • 借入額 3,980万円
月々お支払い例 92,390円
ボーナス支払い なし

住宅ローン控除で実際の
支払い負担を軽減できます。

詳しくは住宅ローンに詳しい
ナカオホームのスタッフにおたずねください。

物件概要

物件No.岡崎市井田町建売No.B
所在地岡崎市井田町荒居115-4、115-9
交通
  • 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 自転車約12分
  • 愛知環状鉄道「北岡崎」駅 徒歩約15分
  • 名鉄バス「井田観音前」 徒歩約2分
販売価格4,170万円 （公示日: 2023年12月17日）
値下げ価格3,980万円 （公示日: 2024年11月25日）
学校区 井田小学校 葵中学校
土地面積97.28m²（29.43坪）
建物面積（延床）89.65m²（27.05坪）
間取り 3LDK ロフト
駐車場有 2台駐車可能
構造・工法木造2階建て
建築確認番号R05確認建築CI東海A00267号
建ぺい率／容積率 60％200％
地目宅地
都市計画地域市街化区域
用途地域準工業地域
接道状況 西側6.0m（公道）
設備仕様 上水道 下水道 電気 都市ガス TVモニター付きインターフォン 人感センサー付照明（玄関、廊下） 玄関電子キー 食器洗い乾燥機 浄水器 浴室換気乾燥機 ホスクリーン（室内物干し） ウォークインクロゼット パントリー ロフト 屋上庭園 床下収納 土間収納 カーテン 照明 網戸
完成時期 2023年09月下旬（完成済み）
引渡し時期 2023年10月 即入居可
権利形態所有権
設計・監理・施工 中尾建設工業株式会社（ナカオホーム）
取引態様 売主
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