街なかモデルハウス

暮らしを実際に体感できるモデルハウスとして公開中！
おすすめ
家具
エアコン
付き モデルハウス
高浜市 新築戸建（上棟1ヶ月後~）

高浜市湯山町建売

【嬉しい土間収納＆7箇所の収納付物件】
所在地 愛知県高浜市湯山町4丁目16-4 MAP
交　通
  • 名鉄三河線「三河高浜」駅 徒歩約12分
  • JR武豊線「亀崎」駅 自動車約14分
  • いきいき号「県営葭池住宅」 徒歩約3分
土地面積98.52m²（29.80坪）建物面積91.82m²（27.71坪）
間取り 3LDK
販売価格
3,790万円
71,730円
ローンシミュレーション詳細
所在地 愛知県高浜市湯山町4丁目16-4 MAP
交　通
  • 名鉄三河線「三河高浜」駅 徒歩約12分
  • JR武豊線「亀崎」駅 自動車約14分
  • いきいき号「県営葭池住宅」 徒歩約3分
土地面積98.52m²（29.80坪）
建物面積91.82m²（27.71坪）
間取り 3LDK
販売価格
3,790万円
71,730円
ローンシミュレーション詳細
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モデルハウス見学〈完全予約制〉
でできること

  • すきをたす「プチ・カスタム」の
    実例サンプルがたっぷり見られる！
  • 家事導線や収納の使いやすさを
    じっくりとチェック！
  • 実際の家をみながら
    注文住宅の相談ができる
暮らしが体感できる等身大のモデルハウスで、
住宅ローン、sukitasu、土地探しや家探し、家づくりのこと…
何でもスタッフにおたずねください！

CONCEPT

【翼小学校徒歩10分】【リモートワークも可】
▼お忙しい方におススメ！360°パノラマでいつでもご見学！

◇土間収納あり！スマート玄関♪
◇各所に収納！生活に合わせてスッキリ片付く！
◇駐車並列2台可能！前面道路は広々6ｍ！

◇名鉄三河線「三河高浜駅」まで徒歩12分
◇アオキスーパー高浜店　徒歩10分
◇湯山公園　徒歩3分

◇「高性能２×4住宅」耐震性×耐火性×省エネ性
◇自社施工×10回目監査で高品質で低価格を実現
◇長期優良住宅
  • 小学校徒歩
    10分以内
  • スーパー徒歩
    10分以内
  • コンビニ徒歩
    10分以内
  • 駐車並列
  • 角地
  • 南向き
    （南西、南東含む）
  • 都市ガス
  • 収納充実
  • パントリー付き
  • 玄関土間収納
  • リビングUP
    階段

区画図・敷地配置図

Sukitasu「JOIN LIVING」について詳しく見る

Nakao’s Putit Custom

完成済みの建売住宅でも、オプション工事（有償）で、
こんな「好き」をたせます！
（オプション工事）
ウッドデッキを追加したり♪
（オプション工事）
屋根付きカーポートを設置♪
（オプション工事）
アクセントボードを追加♪
（オプション工事）
キッチン収納を追加♪
掲載は一例です。物件・タイミングによってはカスタムできない場合があります。お気軽にお問い合わせください。プチ・カスタムについてはこちら >

外観・内観写真

LDK

家事がラクになる動線にこだわった間取り
キッチンにリビング、お風呂･･･
繋がる間取りで快適な生活をおくることができます
LDK

ゆったりとした寛ぎの時間を過ごすことができる広々16.3帖のＬＤＫ
雰囲気の良いくつろげる空間やデザインにこだわっています
敷地の北側のスペースは自転車やバイクの駐車も可能！
広々前面道路で駐車も楽々！並列駐車2台可能です。
宅配ポスト※施工例

共働きのご家族に嬉しい宅配ボックス！
不在時にもお荷物を受け取ることができて便利ですね
土間収納

玄関には奥行のある土間収納も設けられており
ベビーカーや三輪車、ゴルフバックや屋外用の掃除道具などをスッキリと収納していただけます
土間収納

収納は奥まっているので入り口からは見えにくいです！可動棚になっているので靴もブーツもしっかりとしまっておけます！オープンになっているのでお掃除もらくらく♪
主寝室

主寝室としてベッドを配置してもゆったりと過ごせる広さ
リビング同様にカーテン・照明付で、すぐに新生活を始めることができます！
書斎コーナー

プライベートルーム（主寝室）の1角にある書斎コーナー
カウンターが備え付けられているのでリモートワークのスペースとして化粧スペースとして、趣味スペースとしても活用できます
書斎コーナー

書斎コーナーはコンセントの差し込み口が近くにある為、パソコン作業をするにも快適です！
2階居室

今は10.8帖の大空間！！
お子様の成長に合わせ、壁を取り付けて5.1帖と5.7帖の2室としてもお使いいただける構造になっています！（※壁を取り付けるのは有償工事）
ウォークインクローゼット※施工例

棚板+ハンガーパイプ付きのウォークインクローゼット
ハンガーや吊り下げ収納、引き出し収納などで空間を整理しておけばスッキリキレイに収納できますね！
ファミリークローゼット※施工例

階段を上がった先にある納戸
ファミリークローゼットとしても◎
家族みんなの洋服や普段使わない季節品など１ヵ所で管理できます
キッチン

対面キッチンは、ご家族と会話をしながらお料理ができるので
毎日のお料理がさらに楽しくなること間違いなし
キッチン

収納力と使い勝手の良さが魅力的なLIXILシステムキッチン
家事効率と楽しさを同時にかなえる「あったらいいな」と思う
設備の数々を標準装備しました
パントリー

キッチン横には、使い勝手の良い2つのクローゼットが付いています！
「保存食」「掃除用具・日用品」とそれぞれの
ライフスタイルに合わせて収納していただけます！　
キッチン手元コンセント※施工例

キッチンの真ん中に2口コンセントがついているので
お料理中でもスマホを充電したり、ハンドミキサーなどの調理家電を
楽に使っていだだくことができます
浴室

浴槽のベンチ部分が盛り上がっている分が節水となり
環境にやさしい仕様となっています
半身浴も楽しめるほか、ベンチ部分にお子さんが座り
深い部分に大人の方が座れば、同じ目線で湯船に浸かることができます
洗面室

家族みんなのタオルやパジャマが置いておけるような収納棚を備え付けても
まだまだ余裕のある広々スペースの洗面脱衣室
トイレ

便器はお手入れが簡単なフチなし形状♪
床材も水はけの良い素材ものを使っているので
「もしも！」の時もさっと一拭き♪
お子様のトイレトレーニングも安心して行えますね！
ホスクリーン※施工例

室内物干しがラクラク出来ちゃうホスクリーンが標準仕様！
朝から雨でも大丈夫！！安心して出掛けることができますね♪
バルコニー

2階のバルコニーは南向きなので洗濯物もお日様の光を浴びて
カラッと気持ちよく干すことができますね
お客様から温かいお声をたくさん頂いております！
お気軽にお問い合わせ下さい♪
地震に強い2×4工法
補強がなくても「耐震等級3」が取得できる程、耐震性に優れている2×4工法。他にも、耐火性・省エネ性も持ち合わせており、一般的な木造住宅に比べ火災保険が約半額になるなど、国からも安全性が認められています。
耐震等級３を超えた安全性
ナカオホームの2×4工法は、「許容応力度計算」で災害耐性を極限まで高めた家づくりを行っています。一般的な壁量計算とは異なり、より細かい検討を行うため、同じ「耐震等級3」でも「許容応力度計算で算出されたお家」の方が安全性が高いと言えます。
マルチフレーミングシステム
土地仕入れから設計そして上棟まで全て「自社」で行うこと(マルチフレーミングシステム)で、通常発生する「外注費用」をカットし、低価格を実現しています。
2020年に、オフィスと工場を一体化した「高品質建築システム」を導入し、高品質×低価格の家づくりを推進しています。
業界上位２％の品質監査
家づくりの全10階の工程において、施工基準の徹底と品質向上の仕組みで業界上位２％の会社しか実現できていない高品質な家づくりを実施。また、その結果を「現場監査記録」としてお客様に見える形でお渡しし高品質を保証しています。
断熱性能を高めた窓
家の中で最も熱が逃げやすい窓に「アルゴンガス」を注入し、一般的なペアガラス（二重ガラス）の約2倍の断熱性能を発揮。
サッシはアルミと樹脂のハイブリット構造で、室内の温度差を軽減し、健康で快適な「断熱性能」を実現しています。
長期優良住宅
長く快適に住める家として、「構造躯体の劣化対策、耐震性、可変性、維持管理・更新の容易性、バリアフリー性、省エネ性」などについて一定の対策を施した住宅。
ナカオホームではこの基準を満たし長期優良住宅のお家を提供しています。
完成したお家でもコーディネートしたい！2300種類のオプションからお客様、ご家族様の生活様式に合わせてカスタムしていただけます！
mamaスマイルの家ショールーム
平日・土日どちらでもOK！「ほかにも物件はあるの？」や「資金のことが不安…」などのお問い合わせも大歓迎です！
キッズルームや授乳室、おむつ替えスペースもございますので、安心してお子様もご一緒にご来店くださいませ。
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LOCATION & ACCESS

周辺環境

  • 名鉄三河線「三河高浜」駅
    900ｍ（徒歩 約12分）
  • JR東海道本線「野田新町」駅
    7100ｍ（車 約18分）
  • いきいき号「県営葭池住宅」
    200ｍ（徒歩 約3分）
  • 吉浜幼稚園
    1000ｍ（徒歩 約13分）
  • 高取幼稚園
    1100ｍ（自転車 約5分）
  • よしいけ保育園
    170ｍ（徒歩 約3分）
  • 中央保育園
    1000ｍ（徒歩 約13分）
  • 高浜市立翼小学校
    750ｍ（徒歩 約10分）
  • 高浜市立高浜中学校
    450ｍ（徒歩 約6分）
  • アオキスーパー高浜店
    500ｍ（徒歩 約7分）
  • 生活便利館Tぽーと
    750ｍ（徒歩 約10分）
  • ファミリーマート高浜湯山店
    550ｍ（徒歩 約7分）
  • 湯山公園
    240ｍ（徒歩 約3分）
  • 辻こどもクリニック
    850ｍ（徒歩 約11分）
  • ユヤマデンタルオフィス
    190ｍ（徒歩 約3分）
  • たねむら耳鼻咽喉科
    750ｍ（徒歩 約10分）
  • 高浜翼眼科
    750ｍ（徒歩 約10分）
  • きぬうら整形外科泌尿器科
    750ｍ（徒歩 約10分）
  • 高浜豊田病院
    450ｍ（徒歩 約6分）
  • 中部公園
    600ｍ（徒歩 約8分）
  • スギ薬局高浜店
    650ｍ（徒歩 約9分）
  • エディオン高浜湯山店
    550ｍ（徒歩 約7分）
  • 高浜郵便局
    700ｍ（徒歩 約9分）
  • 高浜市役所
    1400ｍ（自転車 約6分）
  • 高浜市いちごプラザ
    600ｍ（徒歩 約8分）
  • 愛知県中央信用組合高浜支店
    550ｍ（徒歩 約7分）
  • 碧海信用金庫高浜中央支店
    600ｍ（徒歩 約8分）
  • セリア高浜店
    500ｍ（徒歩 約7分）
  • マクドナルド高浜Tぽーと店
    500ｍ（徒歩 約7分）
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
愛知県高浜市湯山町4丁目16-4
カーナビ
住所愛知県高浜市湯山町4丁目16-4
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ルームツアー

パノラマ（360°カメラ）

ローンシミュレーション（お支払い例は一例です）

  • 返済期間 40年
  • 金利 0.55%
  • 自己資金 0万円
  • 借入額 3,790万円
月々お支払い例 71,730円
ボーナス支払い 97,597円
  • 返済期間 40年
  • 金利 0.55%
  • 自己資金 0万円
  • 借入額 3,790万円
月々お支払い例 87,979円
ボーナス支払い なし

住宅ローン控除で実際の
支払い負担を軽減できます。

詳しくは住宅ローンに詳しい
ナカオホームのスタッフにおたずねください。

物件概要

物件No.高浜市湯山町建売
所在地愛知県高浜市湯山町4丁目16-4
交通
  • 名鉄三河線「三河高浜」駅 徒歩約12分
  • JR武豊線「亀崎」駅 自動車約14分
  • いきいき号「県営葭池住宅」 徒歩約3分
販売価格3,790万円
学校区 翼小学校 高浜中学校
土地面積98.52m²（29.80坪）
建物面積（延床）91.82m²（27.71坪）
間取り 3LDK
駐車場有 2台駐車可能
構造・工法木造2階建て
建築確認番号第R05確認建築CI東海A01995号
建ぺい率／容積率 60％200％
地目宅地
都市計画地域市街化区域
用途地域第一種中高層住居専用地域
接道状況 北側6.0m（公道） 東側6.0m（公道）
設備仕様 上水道 下水道 電気 都市ガス TVモニター付きインターフォン 人感センサー付照明（玄関、廊下） 玄関電子キー 食器洗い乾燥機 浄水器 浴室換気乾燥機 ホスクリーン（室内物干し） ウォークインクロゼット パントリー 床下収納 土間収納 カーテン 照明 網戸
完成時期 2024年07月下旬（予定）
権利形態所有権
設計・監理・施工 中尾建設工業株式会社（ナカオホーム）
取引態様 売主
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